Стабильные инвестиции в компании PropTech в 2022 году; Приток немного снизился до 719 миллионов долларов США: отчет Housing.com

Мумбаи, август 2023 г.: Несмотря на глобальную экономическую неопределенность, финансирование компаний PropTech в 2022 году немного сократилось, достигнув 719 миллионов долларов США, согласно подробному отчету Housing.com. Тем не менее, сектор PropTech продемонстрировал устойчивость: совокупные инвестиции составили почти 4 миллиарда долларов США в период с 2009 по 2022 год, а также впечатляющий совокупный годовой темп роста (CAGR) в 49 процентов.

г-н Дхрув Агарвала, генеральный директор группы Housing.com, PropTiger.com и Makaan.com прокомментировали результаты сектора, заявив: «Инвестиции в сферу PropTech оставались стабильными на протяжении 2022 года, даже в условиях глобальных потрясений. За последнее десятилетие сектор недвижимости добился значительных успехов во внедрении инновационных технологий, особенно за последние три года. Пандемия COVID-19 и последующие карантинные меры послужили катализаторами, ускорив внедрение технологий во всей отрасли».

Хотя финансирование компаний PropTech незначительно сократилось с 742 миллионов долларов США в предыдущем году, некоторые сегменты отрасли вызвали значительный интерес инвесторов. Примечательно, что платформы совместной экономики, такие как коливинги и коворкинги, обеспечили большую долю, составляя 64 процента от общего притока средств. Этот всплеск доверия инвесторов можно объяснить предполагаемым потенциалом роста в этих сегментах.

Кроме того, игроки PropTech, предлагающие решения в области строительных технологий, получили 15 процентов от общего объема финансирования в 2022 году. Эта тенденция отражает растущий акцент застройщиков на сокращение сроков строительства при сохранении высоких стандартов качества. В таких странах, как Индия, где длительные строительные циклы приводят к увеличению стоимости проектов, решения PropTech все чаще используются для эффективного управления проектами.

Г-н Агарвала отметил: «За последние три года в сегменте коворкингов наблюдался быстрый рост, обусловленный растущим спросом корпораций на гибкие решения для рабочих пространств».

Несмотря на трудности во время пандемии COVID-19 из-за временного закрытия школ и колледжей, сегмент коливингов значительно восстановился после открытия учебных заведений и офисов. Операторы коливингов, пережившие пандемический шторм, пережили V-образное восстановление, при этом наблюдался значительный спрос на арендуемое жилье высшего качества.

В период с 2009 по середину 2023 года инвестиции Proptech в Индии были лидером сектора совместной экономики, на который приходилось 40 процентов от общего объема инвестиций, за которым следовали продажи и маркетинг с долей 24 процента.

С 2010 года инвестиции в Proptech в Индии выросли на 49% в среднем на 49%, при этом в таких сегментах, как совместная экономика и продажи и маркетинг, наблюдаются значительные инвестиции в стоимостном выражении.

В первом полугодии 2023 года совокупные инвестиции в Proptech в Индии превысили отметку в 4 миллиарда долларов (с 2009 года), чему способствовало внедрение технологий в сфере недвижимости, особенно в последние несколько лет.

Комментируя доклад,г-жа Анкита Суд, руководитель отдела исследований, Сайты Housing.com, PropTiger.com и Makaan.com отметили: «Индийский сектор PropTech процветает. Несмотря на глобальные препятствия, инвестиции в 2022 году достигли 719 миллионов долларов США, что едва достигает исторического пика. Внедрение технологий со стороны спроса очевидно: инвестиции идут в продажи, маркетинг и общую экономику. Технологии со стороны предложения также ускоряются: строительные технологии получили 109 миллионов долларов США, или 15% от общего объема инвестиций за этот период».

г-жа Суд Далее добавил: «За последние полдесятилетия или около того наблюдался огромный рост инвестиций, что указывает на то, что индийский сектор PropTech является ярким пятном на мировом рынке. Сегодня технология используется на всех этапах жизненного цикла недвижимости: от поиска недвижимости до закрытия сделки. Это также сокращает время и цены, делая процессы для всех заинтересованных сторон более эффективными и рационализированными».

Примечание. Сделки включают долговые обязательства, PIPE (частные инвестиции в государственное предприятие), инвестиции PE в компанию специального назначения (SPV), инвестиции на уровне проекта, сделки Pre IPO PV и выкупы в период с января 2009 г. по июнь 2023 г. Сделки с нераскрытыми суммами исключены.